半地下室外墙渗水的防治


来自:临沂天宇防水保温装饰工程有限公司 发布日期:2012/7/9 浏览统计:4908
   近年来,许多新建住宅楼均建有半地下室车库、储藏间,因为它造价低,使用安全、方便,所以颇受住户青睐。但半地下室常出 现局部渗漏水的现象,渗水后如果处理不当,会严重影响其使用。
   .1  半地下室防潮处理的做法
    半地下室层高一般在2. 2m以内,基础常处在地下水位线以上,立面不必做防水处理,而是选用造价较低的防潮处理做法,从室内到室外其构造做法为:一砖半以上外墙砖砌体、防水水泥砂浆抹灰层、沥青胶防潮层和三七灰土回填层。
    2半地下室外墙渗水的预防
   1半地下室外墙砖砌体厚度宜在一砖半以上(含一砖半),砌筑时严格按设计砂浆强度等级砌筑,一般不得低于M5水泥砂浆。水泥砂浆饱满度必须控制在85%以上。砌每皮砖前,在该层下皮砖上满铺水泥砂浆,水泥砂浆的稠度宜控制在180mm左右, 以能灌实砌筑时没有堵实的砖缝而又不流淌为宜。需要特别注意的是,严禁边砌砖边漫灌,以免影响砌筑质量。
    2外墙砌体内外均抹防水水泥砂浆。水泥砂浆掺加5水剂效果更好。
    3水泥砂浆抹灰层上涂刷沥青胶防潮层,涂刷地水泥砂浆基层需保持干燥。涂刷时严禁漏刷,涂刷厚度应均匀,不宜过薄或过厚,控制在2mm左右。
    4做好三七灰土回填。
    1灰土的配料必须过筛。灰土内不得含有砖块、树根、塑料
袋等杂物,特别是较长的树枝、树根等。
    2严格掌握灰土的含水率,以“手握成团、落地开花”为宜每层虚铺厚度为20cm,夯打不少于4遍。灰土的干密度在
1. 55g/cm3以上。
    3靠近墙体及管道的部位改用人工夯填,以免夯填不实和损坏墙体抹灰层及穿墙管道。
    4施工人员要充分认识半地下室防潮的重要性,不在夜间施工,以免施工人员因过度疲劳和麻痹大意而出现疏忽。
 半地下室立面渗水的治理方法
    渗水的治理措施宜在迎水面(室外)进行,具体方法为:根据渗水水渍确定渗水部位,然后根据水渍面积适当扩大开挖原三七灰土;清洗渗水部位墙面,做二毡三油防潮层;夯填三七灰土。施工时注意与原灰土交接部位做成台阶形接槎,同时不应使用旧灰土重新夯填,必须重新配制三七灰土。
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